Os bancos oferecem soluções de financiamento à medida das possibilidades económicas de cada pessoa. Para obter um crédito imobiliário, o banco exigirá certos documentos que comprovem os rendimentos financeiros do interessado no empréstimo. O banco pode negar o empréstimo por várias razões (pouca renda, desemprego, por ter mais créditos em seu nome, dívidas, etc.). Se o empréstimo for concedido, existem diversas opções que terão de ser debatidas, como a duração do empréstimo (quanto menor a duração mais elevada a prestação). O banco propõe sempre uma solução que se adapte ao perfil do cliente, levando em consideração vários fatores, alguns dos quais referimos atrás.

Depois de feito o empréstimo junto de uma instituição financeira, o comprador se compromete a pagar todos os meses uma prestação, durante o tempo definido no contrato de empréstimo. A instituição financeira envia pelo correio, todos os meses, a prestação em pagamento nesse mês. A maioria das pessoas prefere descontar diretamente a prestação no saldo da sua conta no banco, de forma automática no dia definido no contrato. Isso facilita a vida às pessoas, que sabem que nesse dia só têm de ter a quantia da prestação na sua conta, e a prestação é paga sem necessitarmos de fazer alguma coisa. Outros preferem pagar todos os meses até à data limite definida no documento da prestação. ]]> http://www.prestacao.net/prestacao-da-casa/feed/ 0 http://www.prestacao.net/limpeza-e-conservacao/ http://www.prestacao.net/limpeza-e-conservacao/#comments Thu, 06 Oct 2011 08:27:01 +0000 admin http://www.prestacao.net/?p=25 Os serviços de limpeza e conservação são terceirizados na maioria dos casos, principalmente em grandes organizações. Em setores públicos, os índices de terceirização deste setor podem chegar até a 90%.

Sendo mais popular esse tipo de atividade nas regiões Sul e Sudeste e em capitais, regiões metropolitanas e grandes centros. Os maiores tomadores de serviços são indústrias, bancos, centros comerciais, aeroportos, entre muitos outros setores de grande porte. E mesmo assim, é um segmento de grande crescimento, tendo como possíveis fatias para o desenvolvimento, pequenos escritórios, hotéis, condomínios residenciais, entre outros estabelecimentos de pequeno e médio porte.

No distrito federal e em Goiás, a terceirização também é comum, devido principalmente à esfera pública (municipal, estadual e federal), pois a tendência do setor público é terceirizar os demais cargos não comissionados e concursados, pois através da terceirização, descentraliza as responsabilidades, não tendo que, por exemplo, se preocupar com encargos trabalhistas.

Apesar da popularidade, a terceirização de limpeza e conservação é um segmento novo no mercado, não tendo mais do que três décadas de existência no Brasil. São geralmente empresas de pequeno porte com um número reduzido de funcionários.

Por ser um mercado recente e os empresários do segmento serem muitas vezes oriundos de linhas operacionais, há uma carência, em muitas empresas do segmento, de uma gestão empresarial de qualidade, de planejamento tributário e financeiro, visão de negócio, planejamento de marketing, entre outras vertentes.

Além disso, algumas empresas de limpeza e conservação têm que aprimorar as suas técnicas de limpeza, uma vez que algumas delas não atendem necessidades específicas de seus clientes por terem uma visão errônea de que o tratamento dado a limpeza doméstica seria o mesmo dado a profissional.

O montante do saldo final deve estar coerente ao que foi disposto no começo da realização do serviço, ou ao menos proporcional de acordo com o tempo passado. As divergências decorridas entre a insatisfação de uma das duas partes do acordo prevê a mobilização de uma ação de exigência de prestação de contas mais claras. Esta ação deverá ser encaminhada na justiça e ministrada por um juiz competente, sendo ambas as partes representadas por seus próprios advogados.

Um prazo de 48 horas é dado ao réu para que preste suas contas, contados a partir da intimação do sujeito, não da publicação da sentença. A ação resume-se em duas simples etapas: a primeira corresponde à analise acerca da obrigação de prestar contas ou não, e a segunda refere-se à prestação em si. No caso do réu não apresentar o relatório contábil, cabe à parte acusadora apresenta-las por si próprio, sendo o juiz obrigado a aceita-las. Em caso de inclareza da prestação de contas apresentada pela parte acusadora, o juiz pode determinar a realização de uma perícia contável com a presença no réu na ação.

No universo jurídico tudo é causa. Uma ação de prestação de contas pode ser longa e demorada, sendo mais indicado que ambas partes interessadas no processos entrem em acordo através da realização da prestação de contas de forma legal.

De acordo com a finalidade, o prazo para a abertura de uma empresa de prestação de serviços pode variar. Estando a situação fiscal dos sócios regularizada e a documentação em dia, uma empresa deste porte pode levar apenas quarenta dias para abrir. Embora não seja um fator crucial a localidade de onde a empresa será aberta, é necessário consultar a prefeitura da cidade em questão acerca da lei de zoneamento, para que se tenha certeza que existe a permissão para abrir um negócio nesta área.

Outros fatores que devem ser analisados são o nome da empresa de prestação de serviços e o valor do registro para o mesmo. Não podendo existir duas empresas no mesmo ramo com o mesmo nome, – grafia e abreviações – faz-se necessário uma consulta à Junta Comercial do estado onde se pretende abrir a empresa. Os impostos incidentes neste tipo de empresa, bem como o aluguel e compra de material para a realização dos serviços são outros pontos que devem ser considerados antes da abertura da empresa.

Mas uma vez realizada a inauguração de sua empresa de serviços gerais, resta apenas realizar um bom serviço para que seus próprios clientes façam uma boa propaganda do seu negócio e te indiquem a outros conhecidos. Assim, independente se o serviço oferecido é de moto-táxi, de limpeza, de lavanderia, de portaria ou de empregadas domésticas, fato é que sempre existirá clientes para todos estes serviços.

Muitas empresas de economia contábil disponibilizam em suas sedes ou até mesmo na Internet, diversos modelos de contrato para agentes que estejam interessados em adquirir a prestação de um serviço. Independente se o serviço contratado será remunerado ou não, se duas partes vão trabalhar em conjunto, deve-se assinar um documento que legalize esta fusão.

Os modelos de contrato de prestação de serviços variam em suas possibilidades. Se o caso é contratar um serviço de formatura, por exemplo, o documento é simples, de apenas uma folha a ser preenchida basicamente com as informações pessoais do formando. Já o modelo de contrato de serviço técnico – seja ele de equipamentos de informática ou da contratação de profissionais de engenharia ou professores autônomos a prazo determinado ou indeterminado – embora seja igualmente simples, o modelo pede informações específicas do trabalho a ser realizado, tais como duração e freqüência.

Outros modelos de contrato de prestação de serviços muito procurados são os referentes à tradução e interpretação, serviços musicais e de buffet, suporte técnico, transporte, agenciamento de grupos e de imagem de pessoa física, informática, administração de bens, segurança, consultoria, recreação infantil, assistência técnica e pessoal, manutenção de programas de computador, etc. Enfim, a lista é tão grande quanto o número de relacionamentos possíveis entre dois lados de um mesmo negócio: independente de qual seja a necessidade da sua empresa, é possível encontrar um modelo já pronto pro serviço a ser contratado.

Outro caráter importante sobre a prestação de serviços é que é um trabalho que não se separa, ou seja, ao mesmo tempo em que é produzido, é utilizado pela parte contratante. As empresas que oferecem prestação de serviços são mais procuradas para os campos de consultoria ambiental; – em geral sobre a possibilidade de se construir um imóvel em áreas florestais – mapeamentos; – através de imagens de satélite, laser ou radar ou ainda por aerofotogrametria – desenvolvimento e prestação de sistemas; levantamento cadastrais e topográficos, etc.

Antes de se contratar qualquer tipo de prestação de serviços, é necessário observar os diversos tipos de modelos contratuais antes de assinar pelo mais indicado. Ler minuciosamente todas as clausuras, inclusive as pequenas, e atentar para obrigações e compromissos tanto da parte contratante quanto da parte contratada; os direitos de utilização e de posse sob todo material produzido e reproduzido durante o contrato, bem como os produtos finais; as responsabilidades civis e jurídicas, de ambas as partes, durante todo o processo da prestação de serviços.

Recomenda-se então, que antes de assinar qualquer documento, se consulte a opinião de um ou mais advogados especialistas no assunto, que possam apontar a veracidade do contrato e encaminhar o processo de forma legal e não prejudicial a contratado.